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祥生6.87亿拿下大洋街道双林路东侧地块
www.0576f.cn  2017/10/5   文章来自:网络收集  阅读次数:3289

祥生地产6.87亿拿下临海大洋街道双林路东侧、东方大道南面地块

2月23号,临海大洋街道双林路东侧、东方大道南面地块在临海市国土资源局挂牌出让临土告字[2017]4号。该地块吸引了中梁、华鸿、碧桂园、临海光大、德信、伟星、祥生、朗成、奥康和荣安等十家房企参加,挂牌起始价3.51亿,经过激烈角逐,最终被祥生地产以 6.87亿的价格竞得,楼面价高达8035元/平。

【拍卖现场】
本次土拍吸引了众多房企到场竞拍,小小的开标室坐的满满当当。由于人数众多,现场进行了严格的人数管控,每家房企只有三个名额可以入场,媒体都只能在外围观。拉下的窗帘,完全隔音的门,密闭的开标室,土拍还没开始就已经酝酿着神秘、严肃、火热,风雨欲来的气势。7号祥生出价果断!最终成功拿下地块。

【地块规划】


【地块信息】 
该出让地块北靠东方大道,东临双林路,出让面积38907平方米。延东方大道可直达临海市中心,到临海银泰城约10分钟车程,到灵湖公园约8分钟车程,到巾山公园和紫阳街都在20分钟车程之内。能满足日常生活休闲娱乐所需。目前双林南路和双林北路还没全面贯通,相信未来双林路全线贯通后将为该地区居民的出行带来更大的便利。

大洋街地块从地理位置上看是非常具有潜力的,周边2公里范围内包含大洋小学、回浦中学、台州学院、台州中学等教育配套,部分还是台州知名学府,文化气息浓厚。灵湖公园和洛河公园双公园配置让居住在这里的人们即使身处闹市也能感受大自然带来的宁静。如果用两个字来形容大洋街道地块,那就是“潜力”。从区域特点来看,这里有点类似台州市府大道往东的麦德龙附近位置,农村立地房混合新住宅高层小区,从交通上看离市中心并不远,周边的配套设施还有些欠缺,需要一段时间的等待和发展。

【隔壁地块】原吉利部分地块被中梁以5.22亿拍走! 
2016年12月28号下午,双林路东侧、大洋路北侧,原吉利集团部分地块(34773平方米,约52亩,容积率2.2)在临海市公共资源交易中心以5.22亿的高价被中梁地产高价拍出(楼面地价每平方约为6800元),创造了临海市新一轮地王!  

【周边楼盘】
大洋街道周边楼盘已有不少,中梁·香缇公馆紫银东郡和润华府等热门楼盘均价在9000-11000元/平左右,包括大洋街道在内的灵湖版块周边属于临海新区,交通方便,环境优美,离临海市中心也比较近。

【房企介绍】
浙江祥生房地产开发有限公司是中国知名的地产开发商之一,一直以优秀的房产品质占据行业口碑的领先地位。祥生地产于1995年1月在绍兴注册成立,注册资本金28000万元,是绍兴市首家拥有国家一级开发资质的房地产企业,已连续7年入选全国房企百强,属于中国百亿房企阵营。仅2016年,祥生地产又载誉而归,先后荣获“2016中国房地产开发企业100强第50位”、“2016中国房地产开发企业区域运营10强”、“2016中国房地产开发企业运营效率TOP10”、“2015-2016年度社会责任感企业”荣誉称号,充分向外界展示了雄厚的企业实力。

【台州市场】
祥生首进临海 外来房企“战”台州
2017年,外来房企仍旧来势汹汹。1月,中梁连摘两地,以1.1亿拿下黄岩方山路北侧一地块,紧接着1.781亿夺下温岭地块;新城8.53亿拿下玉环15.3234公顷地块;进入2月,碧桂园10.06亿斩获椒江永宁村6.0354公顷地块,京都3.2602亿摘取温岭城西街道渭川村1.1394公顷地块,华鸿11.99亿元竞得天台赤城街道C5-0-2(A1与A2)合计14公顷的地块。
今天(2月23日)出让的临海优质地块再次被外来房企——祥生收入囊中,这是祥生首次进入台州房地产市场。
最近二年,外来房企在台州“攻城略地”,在大部分优质地块的竞争上,资金实力较弱的本土房企不敌外来房企;一部分本土房企采取退守策略,稳扎稳打做好已有项目,并利用自身优势寻求突破,往乡镇地块、工业用地、保障房方向发展。

【拍卖公告】
(吉利部分地块)大洋街道双林路东侧、东方大道南面地块出让公告  临土告字[2017]4号

 

 


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