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10.4亿!祥生竞得大洋街道双林路西侧热地!
www.0576f.cn  2017/10/19   文章来自:临海房产网  阅读次数:1449

热地加推  临海新城区的魅力

2017年10月10日下午,临海市大洋街道双林路西侧、大洋路北侧地块成功出让。地块出让面积41120㎡,起拍价4.95亿元,碧桂园、伟星、中梁、祥生、合景泰富、朗成、荣安等房产公司参与竞拍,最终祥生以10.4亿元成功竞得,楼面价约10117元/平,溢价率110%。

【出让地块】
此次拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下表:

宗地编号
土地位置
出让面积
(平方米)
土地
用途
容积
建筑
密度
绿地
出让
年限
竞买保证金
起始价
331082002205003
大洋街道双林路西侧、大洋路北侧
41120
 商服、城镇住宅     
≤2.5
30%
30%
 40年、70
25000万元
49500万元

地块位置

【拍卖情况】
该宗地块起始价4.95亿,并设有保留价。

相邻地块中:
中梁·悦荣府在2016年12月出让时的挂牌起始价为2.68亿。
祥生·君临府地块在2017年2月份出让时的挂牌起始价为3.51亿。

【周边楼盘】
随着城建规划逐步落实,热门楼盘集中带动,临海新城区板块日趋成熟,市场预期较高,地价也随之提升。
相较于台州市区,临海特殊的地理位置和城市属性使得当地市场的目标客户较为明确,加之临海的土地资源相对稀缺,推地节奏较为谨慎,市场蓄力充分。

周边楼盘:
1、地块东侧,中梁·悦荣府在售,均价约17000元/平,项目自带商业体(具体以售楼处为准)。
2、地块东北侧,祥生·君临府在售,高层均价约17800元/平(具体以售楼处为准)。
目前,临海市区的库存量并不太多,早期项目基本去化完毕,地块旁的中梁·悦荣府、祥生·君临府以及临海老城区南面的伟星城为近阶段的销售主力,去化较为理想。
合景泰富于今年6月竞得的大田街道两宗地块已经开工,从远处看可以看到桩机。

【周边配套】
该宗地块位于临海新城区核心板块,坐享优质的区位与配套,虽然周边仍分布着部分老旧建筑,但临海城市东扩的脉络已然清晰,城市建设的框架初具雏形,地块所在区域前景看好,大洋街道的人居属性愈发突出。
教育资源:大洋小学、哲商现代实验小学、台州中学、大成中学、大洋中学、临海高级职业中学等。
交通方面:附近有东方大道、大洋路、柏叶路等交通干道,地块东面双林路目前未打通,临海市客运中心距离地块约3公里。
医疗资源:临海市第一人民医院、台州医院(新院区)
主要商业、生活设施:临海总部商务区(首批入园项目主体完工)、洛河公园、灵湖公园、临海体育馆等,临海银泰城商圈与该地块直线距离约3.5公里。

【隔壁地块】
在本次出让的地块旁又有一块热地发布了出让公告。新发布出让公告的地块位于大洋街道君临府居住小区东侧、北邻东大河。

宗地编号
土地位置
出让面积(平方米)
土地
用途
容积
建筑
密度
绿地
出让
年限
竞买
保证金
起始价
331082002205004
君临府居住小区东侧、北邻东大河
42954
 商服、城镇住宅     
≤2.2
25%
30%
 40年、70
22000万元
42600万元

一个高度集中的住宅板块即将在临海新城区崛起。

我们拭目以待!

 

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