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台州装配式建筑产业迎暖春,实现房子组装还远吗?
www.0576f.cn  2019/8/9   文章来自:台州楼市网  阅读次数:212

近年来,台州土拍市场出现了一个重要的关键词,即政府要求拿地房企按比例建造装配式建筑。
那么,什么是装配式建筑?装配式建筑是国家大力推进建筑工业化的主要载体,说得通俗一点,未来造房子就像流水线上造汽车,房子是“组装”起来的。
据了解,装配式建筑产业市场容量很大,目前台州企业已经开始进军该产业,虽发展规模不大,但发展潜力很大。 

 到2020年,装配式建筑要占新建的35%以上

2017年,我市出台了《台州市绿色建筑专项规划(2016-2025年)》,成为全国首部城市绿色建筑专项规划,并提出至2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上。
这两年,我市装配式建筑体量不断攀升,据相关报道数据,2018年,台州市新开工装配式建筑598万平方米,其中,装配式住宅和公共建筑286万平方米(不含场馆建筑)。
“发展装配式建筑是国家推进建筑业供给侧结构性改革的重要举措。”市住房与城乡建设局副局长厉维军介绍,发展装配式建筑,推动传统建筑产业向建筑工业化转型,有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。
随着劳动力成本不断上升,建筑工人老龄化,年轻人中愿意选择建筑业的比例开始下滑,建筑行业遭遇“用工荒”。“发展装配式建筑,促进建筑工人向新型产业工人转型,改变作业环境,有助于缓解建筑业劳动力紧张现象。”厉维军说。
节能环保、提升建筑品质,装配式建筑的优势,得到了台州市建筑行业的认同。
7月底,刚刚六期开盘的碧桂园大家·滨江悦(备案名:悦城水岸小区)项目就采用了SSGF高质量建造体系和PC装配式结构来建设。
碧桂园滨江悦项目副总经理唐胜详细介绍了装配式建筑的优势:“装配式建筑,将墙、楼梯、楼板、梁等建筑构件的生产环节,从建筑工地搬到了工厂内,极大地降低施工现场对于劳动力的密集需求。设计的模具采用可回收利用的钢材制作,重复利用率提高,材料更节省,且后期降低建筑垃圾和处理的成本。工厂化生产精度和标准化程度更高,质量更加可控。比如建筑外墙,传统模式主要靠工人手工现场浇筑,精确性较差,一般需要二次抹灰,而装配式建筑,墙体在工厂内一次性浇筑成型精度高,免除了外墙二次抹灰,可以较大程度地解决墙体开裂、空鼓、渗漏等质量顽疾。”
台州东部建材科技有限公司副总经理洪振阳则表示,工厂流水线上生产更标准更精细的建筑构件,随后运到工地组装,装配式建筑的建房过程,就像用零件组装汽车一样精准。


台州正在为推进建筑工业化准备人才

目前,在台州,装配式建筑材料尚不能完全实现本地配套,但市场潜力非常大。
据了解,台州在建及投产的建筑工业化生产基地8家,既有国有平台公司台州东部建材,也有本地建筑企业布局延伸产业产业链的,如方远、曙光、国强等,还有其他民间资本投资的。
厉维军介绍,因为台州装配式建材产业处于刚起步投产阶段,工业化生产基地建设尚未形成有效规模,市场供需关系紧张,还需从外地采购引进,促使成本提高。
据了解,台州东部建材科技有限公司是台州目前最大的建筑工业化装配基地,建成后将形成年产60万立方米商品混凝土、18万立方米PC构件的生产规模,项目建成后,装配式预制件的服务范围覆盖台州、温州等浙南地区,兼顾宁波等浙东城市。
“我们非常看好台州装配式建筑产业的发展前景。一方面,台州装配式建筑产业正处于发展阶段,市场前景广;另一方面,台州正处于城市建设发展的窗口时期,‘一江两岸’等城市开发建设如火如荼,碧桂园、万科、恒大、保利等外地大型房企都进军台州市场。”洪振阳说。
此外记者了解到,装配式建筑成本高,不仅是因为建材市场的供需不平衡,还有当前产业链涉及的相关设计、施工、组装等人才不足,增加推广过程中的衔接成本。
“比如,我们常碰到这样的情况,项目设计是按照传统方式来设计的,实施过程中却要装配式建筑,到了我们工厂就不能马上进入生产,得回头找设计单位重新调整,这一来一去,成本也会增加。”洪振阳表示,随着装配式建筑从研发设计到制造运输再到安装验收等全产业链日渐成熟,成本降低只是时间问题。
记者了解到,为提升台州装配式建筑产业水平,我市正着力打造知识型、技能型、创新型建筑产业工人队伍。
7月中旬,在台州市住房和城乡建设局的指导下,市建协与有利华建筑产业化科技(深圳)有限公司联合举办台州市首个装配式建筑企业高管培训班。
为推进我市绿色建筑和建筑工业化发展,接下来,我市将有序开展大规模的装配式建筑产业化培训工作,大力培养装配式建筑设计、部件生产、施工、管理等相关专业人才。


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