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头门港金沙湾:一座即将崛起的滨海新城
www.0576f.cn  2019/10/19   文章来自:临海新闻网  阅读次数:117

  首宗土地出让 激发了城市活力

  2019年5月14日,头门港金沙湾区块首宗土地挂牌出让。经过近2个半小时、45轮竞价,湖北天伦房地产开发有限公司以25150万元摘取该地块,成交楼面价约1598元/平方米,溢价率53.8%。

  激烈的土地竞拍过程,证明了头门港金沙湾的营商潜力。该地块的成功出让,使头门港金沙湾区块正式进入台州大众视野。同时,标志着一座现代化临港新城将由蓝图变为现实。

  世界入湾来,一座集海洋文化、旅游度假、商业办公、休闲娱乐、生态居住等功能于一体的现代化海滨风情小城将屹立于东海之滨,成为头门港海岸线边一颗璀璨的明珠。

  一纸协议 创造新里程碑

  2018年12月28日,浙江头门港经济开发区金沙湾合作区块签约仪式在临海举行。浙江省海港集团与临海市人民政府完成《关于〈共同开发台州港临海(头门)港区及临港产业平台之合作协议书〉之补充协议》签约,浙江头门港投资开发有限公司、宁波环球置业有限公司、临海市海洋开发投资有限公司三方完成《关于头门港开发区金沙湾区块城市建设综合投资开发合作协议》签约。

  此次签约是浙江省海港集团与临海市政府深化合作的新里程碑。

  省海港集团相关负责人表示:“希望政企双方以此为契机,进一步加强联动,加快促进港产城融合发展,实现‘以港促产、以产兴城、以城育港’,共同把头门港打造成为新型港产城融合发展的样板和政企合作的样板。”

  2019年1月24日,浙江省海港集团、宁波舟山港集团旗下浙江头门港投资开发有限公司、宁波环球置业有限公司与临海市海洋开发投资有限公司合资成立浙江头门港环球置业有限公司(以下简称“头门港环球置业”),负责头门港金沙湾区块城市综合投资开发,计划通过5至10年的开发建设,完成整体环境提升和基础配套设施建设,最终建成具有较强综合服务功能的新兴城区。

  一纸协议的签订,标志着金沙湾合作区块项目实质性开发的开始,金色沙滩、渔人码头……美丽海滨小城的未来蓝图徐徐展开。

  成立半年来,头门港环球置业正朝着签约时的初衷,有条不紊地推进各方面的工作。

  绿色先行 塑造形象 推进基础建设

  绿色先行,生态优先,这是头门港金沙湾区块首先树立的开发理念。自签约以来,短短半年时间,头门港环球置业已在金沙湾种下3000余棵树木,形成了长约1公里,宽约150米的绿色景观带。

  通过综合考虑当地土地性质和港区气候等因素,根据房产类、道路建设行道树常规用苗原则,头门港环球置业合理布置苗木品种,选择了榔榆树、黄连木、柿子树、金橘树等15个树种。

  在景观带内,苗木采用高低搭配、常绿落叶、色叶树种点缀等方式合理种植。“既能满足视觉效果,又有防风等功能,相信未来会成为市民散步、锻炼身体的好去处。”头门港环球置业相关负责人介绍。

  昔日冷清荒芜的盐碱地,如今已初绽生机,头门港金沙湾区块正在拉开建设框架,蜕变成一座冉冉崛起的新城。

  为确保整个城市的美观性,头门港环球置业斥资千万启动电缆入地工程,工程从北洋大道开始,最终将覆盖整个片区。8月28日,头门港北洋大道双回路入地改造工程20KV配电工程正式开工,工期约持续3个月。这项工程有利于美化城市环境,使城市更统一和整洁;能增强城市供电可靠性,不受气象条件和外力破坏干扰;有利于增强城市供电线路的传输能力,更高效输送电能和降低传输损耗。同时,将进一步提高头门港金沙湾区块的竞争力。

  另外,金沙湾区块的展览馆(公共艺术中心)项目也在紧锣密鼓的筹划中。该项目将用于客户接待、规划展示及体现当地文化。同时,也将成为金沙湾区块乃至整个头门港经济开发区的一座标志性建筑。

  市场研究为先导 谋划城市整体规划

  谋定而后动!头门港环球置业成立半年来,委托世界五大行之一的戴德梁行对头门港金沙湾区块进行深入的市场调研分析,对项目的开发思路进行系统性梳理,并在戴德梁行的分析基础上,委托天津华汇设计根据现场实际情况对本项目的规划做出重新调整,目前正在报批过程中。据了解,新规划金沙湾区块将呈现“一带两街三社区”整体空间格局。

  “一带”,是金沙湾文旅活力带。据相关负责人介绍,区块将水元素和海洋文化融入所打造的购物场景和商业业态中,将海洋文化和实体商业进行创新结合,通过提升场景体验,增强购物中心的生命力。

  “两街”,是海上丝路风情街、生活美学街。海上丝路风情街打造异域美食、商品和街景氛围融合的国际化风情;生活美学街打造“复合型生活+慢生活体验”街区。

  “三社区”,是人才社区、国际社区、滨海院墅。规划打造高品质商务公馆产品,形成前厅会客,后厅办公、生活的复合型社群空间,形成以人才社区、国际社区以及滨海花园住区为主的三大产品体系。

  同时,规划还引入了“小街坊、小街廓”的设计理念,用围合的建筑形式、宜人的街坊尺度,连续的街道、多层次的开放空间构建典型的社区街坊单元,增加人与人之间的交流,降低道路上的车速,使生活在这里的人更加从容,你所渴望的“慢生活”将在这里成为现实。 后续头门港环球置业还将对生态城市进行专项研究,如风能、水循环、电能等清洁能源的应用,努力把头门港金沙湾区块打造成为一个绿色、低碳的生态之城。


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