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伟星16.7亿竞得临海台州中学南侧超百亩地块
www.0576f.cn  2020/5/30   文章来自:伟星  阅读次数:460

台州伟星房地产开发有限公司

16.7亿元竞得

临海市
大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧地块

出让面积73264平方米(109.896亩)
成交楼面价约18235元/平(未考虑配建等因素)

溢价率54.5%
 

该地块大体量、高总价、高楼面价、低容积率、环境资源优异,具有一定特殊性,目前临海城区在售楼盘中鲜有类似的项目。

 

 

【地块信息】

地块出让面积73264平方米(109.896亩),土地用途为商服、城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为商服40年、住宅70年,规划容积率>1.0且≤1.25,规划建筑密度≤40%,绿地率30%;地上建筑面积≤91580平方米,其中商业面积≤1000平方米。

建筑高度:双林南路与朝庄西路交叉口自切点各50米范围内临街建筑不大于45米;朝庄西路其余临街建筑高度不大于33米,双林南路自切点往南50米至90米之间临街建筑不大于33米;上述以外的建筑高度不大于20米,其中临南侧用地界线建筑高度原则上不大于12米。

道路交通要求:交通主出入口在地块北侧。

【公共设施配置要求】

无偿配建10KV开关站,净建筑面积不小于100㎡,并按供电部门设计要求设置,验收合格后无偿移交供电部门。
沿北侧朝庄西路配建公共厕所一处,净建筑面积不小于100㎡,验收合格后无偿移交环卫机构。


地块实景

临街配建社区用房不小于1000平方米(包括居家养老服务用房300平方米),并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交给街道办事处。

须在地块东北角按标准配建一个6班制幼儿园,幼儿园用地面积不小于3215平方米,建筑面积不小于2242平方米,出入口为地块北侧,配套的幼儿园应与住宅小区同步规划、立项、建设和竣工移交,验收合格后无偿移交教育主管部门。

 

 


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